48 Rue de Grand Cour, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Grand Cour, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°44 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Grand Cour, 37550 Saint-Avertin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagerie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Grand Cour
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Grand Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Grand Cour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Rue de Grand Cour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Grand Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Grand Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Grand Cour dans son marché local
Prix du 48 Rue de Grand Cour par rapport à la voie
Sur Rue de Grand Cour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 48 Rue de Grand Cour se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Grand Cour par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de Grand Cour se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 68.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Grand Cour à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Grand Cour est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
