2 Rue de la Castellerie, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Castellerie, affiche un prix moyen de 2 497 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Castellerie, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vaumont à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 780 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 563 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Champs à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Castellerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Castellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Castellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Castellerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Castellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Castellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Castellerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Castellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Castellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 2 Rue de la Castellerie se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Castellerie par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Castellerie se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 19.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Castellerie à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Castellerie est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
