1 Rue de la Sagerie, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Sagerie, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², identique à celui du n°7 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Sagerie, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 335 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagerie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 755 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Sagerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Sagerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Sagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Sagerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Sagerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Sagerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sagerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 1 Rue de la Sagerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Sagerie par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Sagerie se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 8.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Sagerie à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Sagerie est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
