31 Rue de Larçay, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Larçay, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°33 et du 2.95 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Larçay, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 4 parkings - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 498 mètres
Ventes au 31 Rue de Larçay
Une vente a été recensée au 31 Rue de Larçay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Larçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Larçay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Larçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Larçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Larçay dans son marché local
Prix du 31 Rue de Larçay par rapport à la voie
Sur Rue de Larçay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 31 Rue de Larçay se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Larçay par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Larçay se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 38.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Larçay à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Larçay est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
