3 bis Rue de Rochepinard, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Rochepinard, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Rochepinard, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvel Atrium à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Rochepinard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Rochepinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Rochepinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Rochepinard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Rochepinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Rochepinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Rochepinard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Rochepinard par rapport à la voie
Sur Rue de Rochepinard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 3 bis Rue de Rochepinard se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Rochepinard par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Rochepinard se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 49.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Rochepinard à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Rochepinard est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
