16 ter Rue de Verdun, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°9002.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue de Verdun, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Cangé-Aubinière.
1 niveau - 2023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 858 mètres
- - Ecole primaire Henri Adam à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 ter Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 16 ter Rue de Verdun se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue de Verdun par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue de Verdun se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 1.01 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue de Verdun à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue de Verdun est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
