26 Rue des Gougets, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Gougets, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 26 Rue des Gougets, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Cigognes-Les Grands Champs.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castellerie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 645 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 468 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Champs à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Gougets
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Gougets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Gougets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Gougets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Gougets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Gougets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Gougets dans son marché local
Prix du 26 Rue des Gougets par rapport à la voie
Sur Rue des Gougets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 26 Rue des Gougets se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Gougets par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Gougets se situe 6 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 51.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
