39 Rue des Granges Galand, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Granges Galand, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°26 et de Infinity % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Granges Galand, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour.
1 niveau - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'essart à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 892 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Granges Galand
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Granges Galand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Granges Galand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue des Granges Galand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Granges Galand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Granges Galand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Granges Galand dans son marché local
Prix du 39 Rue des Granges Galand par rapport à la voie
Sur Rue des Granges Galand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 39 Rue des Granges Galand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Granges Galand par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Granges Galand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Granges Galand à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Granges Galand est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
