18 Rue des Phalènes, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Phalènes, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°11 et du 9.11 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 18 Rue des Phalènes, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac N°6 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 228 mètres
Ventes au 18 Rue des Phalènes
Les 2 ventes au 18 Rue des Phalènes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Phalènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Phalènes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Phalènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Phalènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Phalènes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Phalènes par rapport à la voie
Sur Rue des Phalènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 18 Rue des Phalènes se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Phalènes par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Phalènes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 60.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
