26 Rue des Phalènes, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Phalènes, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°9100 mais inférieur de 10.27 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Phalènes, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richemont à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 289 mètres
Ventes au 26 Rue des Phalènes
Une vente a été recensée au 26 Rue des Phalènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Phalènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Phalènes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Phalènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Phalènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Phalènes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Phalènes par rapport à la voie
Sur Rue des Phalènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 26 Rue des Phalènes se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Phalènes par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Phalènes se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 24.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Phalènes à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Phalènes est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
