31 Rue des Phalènes, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Phalènes, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 31 Rue des Phalènes, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour.
3 niveaux - 1 logement - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vaumont à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Phalènes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Phalènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Phalènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Phalènes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Phalènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Phalènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Phalènes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Phalènes par rapport à la voie
Sur Rue des Phalènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 31 Rue des Phalènes se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Phalènes par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Phalènes se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 61.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
