8 Rue du 8 mai 1945, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 3 169 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 8 mai 1945, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Camusière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0300 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Perray à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 847 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 586 mètres
- - Ecole primaire Henri Adam à 584 mètres
Ventes au 8 Rue du 8 mai 1945
Une vente a été recensée au 8 Rue du 8 mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 8 mai 1945, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 8 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 8 Rue du 8 mai 1945 se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 8 mai 1945 par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 8 mai 1945 se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 52.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 8 mai 1945 à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 8 mai 1945 est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
