2 Rue du Maréchal Joffre, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal Joffre, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour.
1 niveau - 2245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac N°6 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 72 mètres
Ventes au 2 Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 2 Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Joffre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 Rue du Maréchal Joffre se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal Joffre se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 0.91 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal Joffre à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal Joffre est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
