4 bis Rue du Petit Bois, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 2 636 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Petit Bois, 37550 Saint-Avertin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castellerie à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 708 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Petit Bois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 4 bis Rue du Petit Bois se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Petit Bois par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Petit Bois se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 26.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Petit Bois à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Petit Bois est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
