26 Rue Jules Romains, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jules Romains, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², identique à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jules Romains, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Cigognes-Les Grands Champs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 50 parkings - 1004 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Romains à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 226 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 888 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Champs à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jules Romains
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jules Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jules Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jules Romains, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jules Romains dans son marché local
Prix du 26 Rue Jules Romains par rapport à la voie
Sur Rue Jules Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 26 Rue Jules Romains se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jules Romains par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jules Romains se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 16.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jules Romains à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jules Romains est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
