28 Rue Léo Lagrange, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 098 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Léo Lagrange, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Camusière.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Fraisier à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 617 mètres
- - Ecole primaire Henri Adam à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Léo Lagrange, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 28 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 28 Rue Léo Lagrange se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Léo Lagrange par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Léo Lagrange se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 0.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Léo Lagrange à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Léo Lagrange est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
