23 Rue Léon Brûlon, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Léon Brûlon, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Léon Brûlon, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vaumont à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Léon Brûlon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Léon Brûlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Léon Brûlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Léon Brûlon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Brûlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Brûlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Léon Brûlon dans son marché local
Prix du 23 Rue Léon Brûlon par rapport à la voie
Sur Rue Léon Brûlon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 23 Rue Léon Brûlon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Léon Brûlon par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Léon Brûlon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Léon Brûlon à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Léon Brûlon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
