23 bis Rue Léon Brûlon, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Léon Brûlon, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Léon Brûlon, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vaumont à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 130 mètres
Ventes au 23 bis Rue Léon Brûlon
Les 14 ventes au 23 bis Rue Léon Brûlon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Léon Brûlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Léon Brûlon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Léon Brûlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Léon Brûlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Léon Brûlon dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Léon Brûlon par rapport à la voie
Sur Rue Léon Brûlon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 23 bis Rue Léon Brûlon se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Léon Brûlon par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Léon Brûlon se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 29.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Léon Brûlon à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Léon Brûlon est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
