11 Rue Louis Armstrong, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Armstrong, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Armstrong, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Nouveau Bois Bellerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 704 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claies à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 845 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Champs à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Armstrong
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Armstrong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Armstrong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Armstrong, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Armstrong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Armstrong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Armstrong dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Armstrong par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armstrong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 11 Rue Louis Armstrong se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Armstrong par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Armstrong se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Armstrong à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Armstrong est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
