13 Rue Louis Armstrong, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Armstrong, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Armstrong, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Nouveau Bois Bellerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 44 parkings - 970 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claies à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 799 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Champs à 1012 mètres
Ventes au 13 Rue Louis Armstrong
Les 10 ventes au 13 Rue Louis Armstrong constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Armstrong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Armstrong, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Armstrong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Armstrong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Armstrong dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Armstrong par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armstrong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 13 Rue Louis Armstrong se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Armstrong par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Armstrong se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 64.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Armstrong à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Armstrong est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
