58 Rue Saint-Michel, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Saint-Michel, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 850 mètres
- - Ecole primaire Henri Adam à 355 mètres
Ventes au 58 Rue Saint-Michel
Une vente a été recensée au 58 Rue Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Saint-Michel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 58 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 58 Rue Saint-Michel se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Saint-Michel par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Saint-Michel se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 1.45 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Saint-Michel à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Saint-Michel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
