8 Rue du Rail, 37320 Saint-Branchs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rail, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Rail, 37320 Saint-Branchs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Branchs.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquettes à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les cerisiers à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rail dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rail par rapport à la voie
Sur Rue du Rail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 8 Rue du Rail se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rail par rapport à Saint-Branchs et à Indre-et-Loire
À Saint-Branchs, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Rail se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Branchs et -6.64 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Branchs a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 8 Rue du Rail à Saint-Branchs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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