2 Allée de la Renaissance, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Renaissance, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Renaissance, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 567 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 719 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 714 mètres
Ventes au 2 Allée de la Renaissance
Les 3 ventes au 2 Allée de la Renaissance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Renaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Renaissance, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Renaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Renaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Renaissance dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Renaissance par rapport à la voie
Sur Allée de la Renaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 2 Allée de la Renaissance se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Renaissance par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Renaissance se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 7.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Renaissance à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Renaissance est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
