4 Allée de la Renaissance, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Renaissance, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Renaissance, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier de Gaulle-Ménardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 464 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 586 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 726 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 722 mètres
Ventes au 4 Allée de la Renaissance
Une vente a été recensée au 4 Allée de la Renaissance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Renaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Renaissance, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Renaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Renaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Renaissance dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Renaissance par rapport à la voie
Sur Allée de la Renaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 4 Allée de la Renaissance se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Renaissance par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Renaissance se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 4.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Renaissance à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Renaissance est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
