3 Rue des épinettes, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des épinettes, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°2 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des épinettes, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 405 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 498 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Engerand à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des épinettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des épinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des épinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des épinettes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des épinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des épinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des épinettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des épinettes par rapport à la voie
Sur Rue des épinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 3 Rue des épinettes se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des épinettes par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des épinettes se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire et 59.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des épinettes à Saint-Cyr-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des épinettes est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
