3 Rue Jean Léger, 37800 Saint-Épain

Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 283 €
de 919 € à 1 599 €
Indice de confiance1/5

Le 3 Rue Jean Léger, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

À propos du 3 Rue Jean Léger, 37800 Saint-Épain

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Épain.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte fortifiée à 84 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Léger

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Léger

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

16 mai 2022
159 000 €(2 650 €/m²)
Maison•4 p•60 m²
4 Rue de la Prevote, 37800 Saint-Épain
2 décembre 2022
68 000 €(3 400 €/m²)
Maison•1 p•20 m²
27 Grande Rue, 37800 Saint-Épain
19 juin 2020
130 000 €(1 477 €/m²)
Maison•4 p•88 m²
18 Rue de Chinon, 37800 Saint-Épain
16 janvier 2020
94 200 €(1 239 €/m²)
Maison•3 p•76 m²
46 Grande Rue, 37800 Saint-Épain
10 décembre 2024
177 500 €(1 740 €/m²)
Maison•5 p•102 m²
22 Grande Rue, 37800 Saint-Épain
21 octobre 2019
40 000 €(889 €/m²)
Maison•2 p•45 m²
2 Rue de Chinon, 37800 Saint-Épain
19 décembre 2019
115 000 €(1 186 €/m²)
Maison•4 p•97 m²
9 Grande Rue, 37800 Saint-Épain
18 juin 2021
239 400 €(1 995 €/m²)
Maison•5 p•120 m²
13 Rue de Chinon, 37800 Saint-Épain
4 avril 2025
199 000 €(1 474 €/m²)
Maison•4 p•135 m²
3 bis Rue de Chinon, 37800 Saint-Épain
24 janvier 2020
157 000 €(1 256 €/m²)
Maison•5 p•125 m²
28 Rue de Chinon, 37800 Saint-Épain
19 septembre 2022
96 400 €(1 928 €/m²)
Maison•3 p•50 m²
3 Rue de Chinon, 37800 Saint-Épain
28 octobre 2022
100 000 €(1 471 €/m²)
Maison•4 p•68 m²
3 Rue d’Azay le Rideau, 37800 Saint-Épain
8 juillet 2024
176 400 €(2 151 €/m²)
Maison•4 p•82 m²
2 Allée de la Pétanque, 37800 Saint-Épain
21 août 2019
42 000 €(764 €/m²)
Maison•2 p•55 m²
1 Grande Rue, 37800 Saint-Épain
26 août 2022
190 000 €(1 508 €/m²)
Maison (2 lots)•6 p•126 m²
5 Rue d’Azay le Rideau, 37800 Saint-Épain
22 mars 2023
115 000 €(1 769 €/m²)
Maison•4 p•65 m²
31 Rue du Faubourg Girault, 37800 Saint-Épain
7 février 2022
156 500 €(2 006 €/m²)
Maison•3 p•78 m²
2 Allée Alfred Bureau, 37800 Saint-Épain
10 novembre 2021
65 000 €(1 140 €/m²)
Maison•3 p•57 m²
30 Rue du Faubourg Girault, 37800 Saint-Épain

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Jean Léger dans son marché local

Prix du 3 Rue Jean Léger par rapport à la voie

Sur Rue Jean Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 3 Rue Jean Léger se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Jean Léger par rapport à Saint-Épain et à Indre-et-Loire

À Saint-Épain, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Léger se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Épain et -28.04 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Épain a baissé de 22.19 % sur 1 an et baissé de 29.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2020 à 2 087 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.

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