2 Cité des Vignes, 37140 Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité des Vignes, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Cité des Vignes, 37140 Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1521 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Cité des Vignes par rapport à la voie
Sur Cité des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 Cité des Vignes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité des Vignes par rapport à Saint-Nicolas-de-Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité des Vignes se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Bourgueil et -34.69 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas-de-Bourgueil a augmenté de 35.98 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 258 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 700 € au 2 Cité des Vignes à Saint-Nicolas-de-Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 893 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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