1 Impasse des Bleuets, 37370 Saint-Paterne-Racan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Bleuets, affiche un prix moyen de 759 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Bleuets, 37370 Saint-Paterne-Racan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Paterne-Racan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 174 mètres
- - Saint-Paterne-Racan à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 501 mètres
- - Ecole élémentaire à 246 mètres
Ventes au 1 Impasse des Bleuets
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Bleuets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Bleuets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Bleuets dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Bleuets par rapport à la voie
Sur Impasse des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 1 Impasse des Bleuets se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Bleuets par rapport à Saint-Paterne-Racan et à Indre-et-Loire
À Saint-Paterne-Racan, le prix moyen des appartements atteint 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Bleuets se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paterne-Racan et 63.37 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Bleuets à Saint-Paterne-Racan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Bleuets est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Paterne-Racan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paterne-Racan a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 26.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 738 €/m² sur la période récente.
