3 Impasse des Bleuets, 37370 Saint-Paterne-Racan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Bleuets, affiche un prix moyen de 752 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Bleuets, 37370 Saint-Paterne-Racan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Paterne-Racan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 190 mètres
- - Saint-Paterne-Racan à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 489 mètres
- - Ecole élémentaire à 236 mètres
Ventes au 3 Impasse des Bleuets
Les 2 ventes au 3 Impasse des Bleuets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Bleuets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Bleuets dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Bleuets par rapport à la voie
Sur Impasse des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 3 Impasse des Bleuets se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Bleuets par rapport à Saint-Paterne-Racan et à Indre-et-Loire
À Saint-Paterne-Racan, le prix moyen des appartements atteint 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Bleuets se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Paterne-Racan et 63.71 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Bleuets à Saint-Paterne-Racan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Bleuets est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Paterne-Racan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paterne-Racan a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 26.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 738 €/m² sur la période récente.
