10 Allée des Cornouillers, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Cornouillers, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 38.17 % à celui du n°12 et de n°9001.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Cornouillers, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Allées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouillers à 90 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 445 mètres
- - Ecole maternelle République à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau-Courier à 294 mètres
Ventes au 10 Allée des Cornouillers
Les 2 ventes au 10 Allée des Cornouillers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Cornouillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Cornouillers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Cornouillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Cornouillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Cornouillers dans son marché local
Prix du 10 Allée des Cornouillers par rapport à la voie
Sur Allée des Cornouillers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 10 Allée des Cornouillers se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Cornouillers par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Cornouillers se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 15.44 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Cornouillers à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Cornouillers est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
