2 Allée des Spirées, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Spirées, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Spirées, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Allées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouillers à 85 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 403 mètres
- - Ecole maternelle Marceau-Courier à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau-Courier à 243 mètres
Ventes au 2 Allée des Spirées
Les 3 ventes au 2 Allée des Spirées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Spirées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Spirées, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Spirées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Spirées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Spirées dans son marché local
Prix du 2 Allée des Spirées par rapport à la voie
Sur Allée des Spirées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 2 Allée des Spirées se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Spirées par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Spirées se situe 36.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 35.33 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Spirées à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Spirées est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
