4 Allée des Spirées, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Spirées, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 22.77 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Spirées, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Allées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouillers à 141 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 393 mètres
- - Ecole maternelle République à 211 mètres
- - Ecole élémentaire République à 270 mètres
Ventes au 4 Allée des Spirées
Une vente a été recensée au 4 Allée des Spirées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Spirées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Spirées, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Spirées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Spirées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Spirées dans son marché local
Prix du 4 Allée des Spirées par rapport à la voie
Sur Allée des Spirées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 4 Allée des Spirées se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Spirées par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Spirées se situe 42.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 41.83 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Spirées à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Spirées est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
