148 Avenue Stalingrad, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 148 Avenue Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°146 et de n°154.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Avenue Stalingrad, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ZT, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ZT, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 72 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stalingrad à 733 mètres
- - Ecole maternelle République à 492 mètres
- - Ecole élémentaire République à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Avenue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 148 Avenue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Avenue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Avenue Stalingrad, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Avenue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Avenue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Avenue Stalingrad dans son marché local
Prix du 148 Avenue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 148 Avenue Stalingrad se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Avenue Stalingrad par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Avenue Stalingrad se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 20.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Avenue Stalingrad à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 148 Avenue Stalingrad est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
