3 Boulevard Viala, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Viala, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°18 et du 0.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Viala, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cheval Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufferie à 94 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Martin Nadaud à 1140 mètres
- - Collège Stalingrad à 283 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'architecture, de la construction et de l'énergie à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Stalingrad à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Viala
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Viala, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Viala dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Viala par rapport à la voie
Sur Boulevard Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 3 Boulevard Viala se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Viala par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Viala se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 13.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Viala à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Viala est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.51 % sur 1 an et augmenté de 28.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
