32 Boulevard Viala, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Viala, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Viala, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Cheval Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3818 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0151 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 99 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Martin Nadaud à 1101 mètres
- - Collège Stalingrad à 47 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'architecture, de la construction et de l'énergie à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Stalingrad à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Stalingrad à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Viala
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Viala, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Viala dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Viala par rapport à la voie
Sur Boulevard Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 32 Boulevard Viala se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Viala par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Viala se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 1.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Viala à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Viala est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
