13 Impasse Boisdenier, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Boisdenier, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Boisdenier, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenet à 120 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 1051 mètres
- - Ecole maternelle République à 749 mètres
- - Ecole élémentaire République à 595 mètres
Ventes au 13 Impasse Boisdenier
Une vente a été recensée au 13 Impasse Boisdenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Boisdenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Boisdenier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Boisdenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Boisdenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Boisdenier dans son marché local
Prix du 13 Impasse Boisdenier par rapport à la voie
Sur Impasse Boisdenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 13 Impasse Boisdenier se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Boisdenier par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Boisdenier se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 7.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Boisdenier à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Boisdenier est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
