49 Rue Blanqui, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°59 et de n°49 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Blanqui, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bords de Loire Grand Mail à dominante résidentielle.
15 niveaux - 176 logements - 1160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 81 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 173 mètres
- - Ecole maternelle Marceau-Courier à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 257 mètres
Ventes au 49 Rue Blanqui
Les 55 ventes au 49 Rue Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Blanqui, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 49 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 49 Rue Blanqui se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Blanqui par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Blanqui se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 26.4 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Blanqui à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Blanqui est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
