10 Rue Marcel Longuet, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Longuet, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5576 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcel Longuet, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 90 parkings - 2589 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cour à 121 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 576 mètres
- - Ecole maternelle République à 269 mètres
- - Ecole élémentaire République à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marcel Longuet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marcel Longuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Longuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Longuet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Longuet dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Longuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 10 Rue Marcel Longuet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Longuet par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcel Longuet se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 21.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcel Longuet à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcel Longuet est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
