2 Rue Maxime Bourdon, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maxime Bourdon, affiche un prix moyen de 1 211 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maxime Bourdon, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0033 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 94 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maxime Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maxime Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maxime Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maxime Bourdon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maxime Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maxime Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maxime Bourdon dans son marché local
Prix du 2 Rue Maxime Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 2 Rue Maxime Bourdon se situe 39.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maxime Bourdon par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maxime Bourdon se situe 42.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 41.97 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maxime Bourdon à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maxime Bourdon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
