38 bis Rue Maxime Bourdon, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Maxime Bourdon, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 t et de n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Maxime Bourdon, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 141 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stalingrad à 400 mètres
- - Ecole maternelle République à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Stalingrad à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Maxime Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Maxime Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Maxime Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Maxime Bourdon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Maxime Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Maxime Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Maxime Bourdon dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Maxime Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 38 bis Rue Maxime Bourdon se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Maxime Bourdon par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Maxime Bourdon se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 5.13 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Maxime Bourdon à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Maxime Bourdon est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
