3 Chemin du Chêne, 37390 Saint-Roch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Chêne, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°3 bis et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin du Chêne, 37390 Saint-Roch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Roch.
1 niveau - 1 logement - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallée à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Chêne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Chêne dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Chêne par rapport à la voie
Sur Chemin du Chêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 3 Chemin du Chêne se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Chêne par rapport à Saint-Roch et à Indre-et-Loire
À Saint-Roch, le prix moyen des maisons atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Chêne se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Roch et 9.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Roch a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 256 €/m² au premier semestre 2022 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 3 Chemin du Chêne à Saint-Roch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge.
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