2 Avenue des Tilleuls, 37360 Semblançay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°6 a et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Avenue des Tilleuls, 37360 Semblançay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Semblançay.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2017 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulques Nerra à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publqiue à 336 mètres
- - Ecole élémentaire à 409 mètres
Ventes au 2 Avenue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Tilleuls, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 2 Avenue des Tilleuls se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Tilleuls par rapport à Semblançay et à Indre-et-Loire
À Semblançay, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Tilleuls se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Semblançay et 23.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semblançay a augmenté de 10.89 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 3 136 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 189 €/m² sur la période récente.
