5 Rue Chabrier, 37360 Semblançay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Chabrier, 37360 Semblançay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Semblançay.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0302 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulques Nerra à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publqiue à 311 mètres
- - Ecole élémentaire à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chabrier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 5 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 5 Rue Chabrier se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chabrier par rapport à Semblançay et à Indre-et-Loire
À Semblançay, le prix moyen des maisons atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Chabrier se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Semblançay et -3.62 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semblançay a augmenté de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 3 136 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 700 € au 5 Rue Chabrier à Semblançay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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