10 Rue de Belleville, 37360 Semblançay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°25 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 10 Rue de Belleville, 37360 Semblançay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Semblançay.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1213 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulques Nerra à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publqiue à 475 mètres
- - Ecole élémentaire à 515 mètres
Ventes au 10 Rue de Belleville
Une vente a été recensée au 10 Rue de Belleville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 10 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 10 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 10 Rue de Belleville se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Belleville par rapport à Semblançay et à Indre-et-Loire
À Semblançay, le prix moyen des maisons atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Belleville se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Semblançay et 25.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semblançay a augmenté de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 3 136 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 10 Rue de Belleville à Semblançay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge.
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