7 Rue de Loches, 37310 Sublaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Loches, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°2 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Loches, 37310 Sublaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sublaines.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 7 Rue de Loches
Les 2 ventes au 7 Rue de Loches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Loches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Loches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Loches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Loches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Loches dans son marché local
Prix du 7 Rue de Loches par rapport à la voie
Sur Rue de Loches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 7 Rue de Loches se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Loches par rapport à Sublaines et à Indre-et-Loire
À Sublaines, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Loches se situe 10 % en dessous de la moyenne de Sublaines et -18.08 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sublaines a augmenté de 37.11 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2021 à 2 776 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 7 Rue de Loches à Sublaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge.
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