2 Allée de l'Indrois, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Indrois, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de l'Indrois, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Europe 3.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coppée à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1064 mètres
- - Collège La Bruyere à 625 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 447 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Indrois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Indrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Indrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Indrois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Indrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Indrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Indrois dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Indrois par rapport à la voie
Sur Allée de l'Indrois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 2 Allée de l'Indrois se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Indrois par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Indrois se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 150 € au 2 Allée de l'Indrois à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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