3 Allée de Malmedy, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 476 €

de 1 987 € à 3 041 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée de Malmedy, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°4 et de 8.43 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Allée de Malmedy, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Europe 2.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maine à 280 mètres
- Tours à 3981 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 979 mètres
- Collège La Bruyere à 658 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2304 mètres
- Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 400 mètres
- Ecole maternelle Alain à 172 mètres
- Ecole élémentaire Alain à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée de Malmedy

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Malmedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Allée de Malmedy(2 559€)

7 Allée de Malmedy(2 704€)

9 Allée de Malmedy(2 756€)

11 Allée de Malmedy(2 639€)

3 Rue de Malines(2 701€)

2 Rue de Malines(2 497€)

1 Rue de Malines(2 498€)

9 Rue d'Amsterdam(2 318€)

Prix du 3 Allée de Malmedy dans son marché local

Prix du 3 Allée de Malmedy par rapport à la voie

Sur Allée de Malmedy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 3 Allée de Malmedy se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée de Malmedy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Malmedy se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Dème, 37000 Tours(2,525 €)

Allée du Beuvron, 37000 Tours(2,233 €)

Allée du Loing, 37000 Tours(2,128 €)

Rue Albert 1er, 37000 Tours(2,470 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée de Malmedy

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée de Malmedy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.