1 Allée des Granges Saint-Martin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Granges Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Granges Saint-Martin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 209 logements - 3809 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 396 mètres
- - Collège Michelet à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 648 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 355 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Granges Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Granges Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Granges Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Granges Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Granges Saint-Martin dans son marché local
Prix du 1 Allée des Granges Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Allée des Granges Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 1 Allée des Granges Saint-Martin se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Granges Saint-Martin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Granges Saint-Martin se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Granges Saint-Martin à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Granges Saint-Martin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
