2 Allée des Hêtres, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Hêtres, affiche un prix moyen de 2 662 €/m².Cette maison est une construction de 2017,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Hêtres, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Libert à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 598 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 836 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Hêtres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Hêtres dans son marché local
Prix du 2 Allée des Hêtres par rapport à la voie
Sur Allée des Hêtres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 2 Allée des Hêtres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Hêtres par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Hêtres se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Tours et 14.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 100 € au 2 Allée des Hêtres à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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