18 Allée des Peintres, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Peintres, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Peintres, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 392 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iéna à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 765 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 476 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 765 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 446 mètres
Ventes au 18 Allée des Peintres
Les 3 ventes au 18 Allée des Peintres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Peintres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Peintres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Peintres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Peintres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Peintres dans son marché local
Prix du 18 Allée des Peintres par rapport à la voie
Sur Allée des Peintres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 18 Allée des Peintres se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Peintres par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Peintres se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Peintres à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Peintres est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
